LIÊN HỆ ĐẶT MUA

Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá





Không

Kinh nghiệm mua nhà trả góp căn hộ chung cư

Vay vốn mua nhà hay mua căn hộ chung cư trả góp ngày nay đã dần trở thành một phương án phổ biến trong các giao dịch bất động sản. Nhưng để có thể mua căn hộ một cách an toàn và hợp lý nhất thì bạn cần dựa vào những kinh nghiệm dưới đây.

1. Chọn căn hộ phù hợp với tình hình tài chính

Mặc dù được hỗ trợ vay vốn để mua nhà, tuy nhiên khách hàng cũng nên tính toán, đánh giá khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn căn hộ có giá tiền phù hợp.

Thông thường, các khách hàng khi có ý định mua chung cư trả góp thường chỉ nên vay vốn 30% – 40% giá trị căn nhà, có nghĩa là vốn tự có phải đủ để chi trả 60% – 70% giá trị căn nhà. Việc này đảm bảo được các chi phí trả lãi hàng tháng, số tiền trả nợ không vượt quá mức chi tiêu cho phép cũng như tổng thu nhập của gia đình.

2. Xem xét kỹ hợp đồng

Đối với việc mua bán căn hộ, việc xem xét kỹ hợp đồng là điều rất quan trọng, đặc biệt là khi mua nhà trả góp.

Do đó, trước khi ký hợp đồng, bạn cần phải đọc kỹ hợp đồng, phân tích đầy đủ các chi tiết, điều khoản.

Cụ thể, một số điều khoản bạn cần xem kỹ như giá cả phải được ghi rõ ràng chi tiết, pháp lý căn hộ phải đảm bảo theo yêu cầu pháp luật cũng như các chương trình ưu đãi, chính sách bán hàng có thực sự đúng với những gì đã được giới thiệu và thoả thuận ban đầu hay chưa.

3. Lựa chọn gói vay hợp lý

Lãi suất luôn là vấn đề khách hàng quan tâm chú ý hàng đầu, do đó các ngân hàng đưa ra rất nhiều những gói vay hấp dẫn, cạnh tranh cao, đáp ứng nhiều tiêu chí của khách . Tuy nhiên, khách  hàng cần phải tham khảo kỹ các điều khoản về ưu đãi lãi , thời hạn ưu đãi và lãi suất sau ưu đãi được tính có phù hợp hay không.

Nhiều ngân hàng hiện nay công khai tính lãi suất dựa trên lãi suất tiết kiệm cộng thêm biên độ. Thông thường, mức độ viên độ dao động khoảng 3%-4% là phù hợp nhất.

4. Giấy tờ cần chuẩn bị làm hồ sơ mua nhà trả góp

Đối với hồ sơ mua nhà trả góp, cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau để được đảm bảo đúng về mặt pháp lý:

  • Hồ sơ pháp lý vay vốn mua nhà trả góp
  • Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn
  • Đơn đề nghị vay vốn ngân hàng
  • Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
  • Biên lai, hoá đơn các lần thanh toán bằng vốn tự có
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu dự án/khu đất dự án
  • Hồ sơ chứng minh thu nhập
  • Hồ sơ tài sản đảm bảo (nếu số tiền vay vượt quá hạn mức giải ngân của dự án)

5. Lựa chọn thời điểm mua để có được mức giá tốt

Đối với các dự án chung cư, tuỳ theo từng thời điểm của dự án thì giá bán sẽ có sự thay đổi, chênh lệch. Do vậy, hãy tham khảo các thông tin trên thị trường để nắm rõ mức giá bán hiện tại, từ đó so sánh với tiến độ cũng như thời hạn dự kiến hoàn thành để mức giá hời ra không ít hơn so với mức lãi suất phải trả trong khoảng thời gian đó.

Bạn có thể tìm kiếm thông tin trên các trang mạnh về chủ đầu tư, giá cả trong khu vực, vị trí, tiện ích,… để đánh giá mức độ phù hợp của mức gía đưa ra đối với chất lượng dự án.

6. Lưu ý các loại thuế phí và tiện ích của chung cư

Đối với các dự án chung cư thì sẽ có mức thu phí sinh hoạt khác nhau, bạn nên hỏi rõ trước khi mua bởi một số dự án cao cấp thì mức phí dịch vụ cũng khá cao.

Bên cạnh đó, cần quan tâm đến các tiện ích công cộng cần thiết như chỗ để xe, phòng hội nghị, khu thể dục thể thao, thang máy, thang thoát hiểm, hệ thống PCCC,…

Những điều cần biết về chính sách cho vay và thủ tục vay vốn trả góp tại The Matrix One 

Nằm tại vị trí “vàng” là ngã tư đường Mễ Trì, Lê Quang Đạo, Châu Văn Liêm và Đại Lộ Thăng Long – cửa ngõ trung tâm phía Tây Thủ đô. The Matrix One là một trong những dự án hưởng lợi từ đường đua F1 – trung tâm hành chính đắt giá của Mỹ Đình. Dự án có chủ đầu tư là tập đoàn MIK Việt Nam – thương hiệu có tiếng trên thị trường đã triển khai thành công nhiều dự án bất động sản như: Imperia Sky Garden, Imperia Garden, Movepick Phú Quốc,…

Sa bàn thực tế dự án The Matrix One

Nếu bạn tìm hiểu mua căn hộ thì không nên bỏ qua chính sách ưu đãi The Matrix One của chủ đầu tư dự án. Với gói hỗ trợ mua nhà trả góp ưu đãi này bạn sẽ có cơ hội có cuộc sống ổn định với mức lãi suất hấp dẫn không hề quá lớn so với thu nhập. Chi tiết cùng tìm hiểu chính sách cho vay ngay dưới đây nhé:

Chính sách cho vay mua The Matrix One từ chủ đầu tư

Là một trong số những dự án có mức giá khá cạnh tranh so với mặt bằng các dự án chung cư đang chào bán cùng thời điểm hiện nay, chính vì vậy chủ đầu tư MIK Group đã đưa ra chính sách hỗ trợ vô cùng ưu đãi cho các khách hàng với sự hỗ trợ từ phía ngân hàng BIDV và VP Bank, khách hàng sẽ được hỗ trợ:

  • Vay vốn lên đến 70% GTCH trong thời gian kéo dài 20 năm
  • Lãi suất vay vốn: Ổn định mức lãi suất 0% trong suốt 24 tháng kể từ thời điểm giải ngân
  • Miễn phí toàn bộ các khoản phí được ân hạn nợ gốc và trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất

Thủ tục vay vốn mua căn hộ tại The Matrix One Mỹ Đình

Khi quyết định lựa chọn phương án vay vốn trả góp để mua căn hộ chung cư cao cấp The Matrix One thì bạn cần chuẩn bị những giấy tờ sau:

  • Số tiền mua nhà ban đầu thanh toán đợt 1: 20% GTCH để ký hợp đồng mua bán => Chứng minh mục đích sử dụng vay vốn
  • Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng BIDV, VP Bank cung cấp
  • Hồ sơ giấy tờ cá nhân gồm: CMND/ Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân của người vay vốn
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập: Sao kê lương 3 – 6 tháng gần nhất, hợp đồng lao động của người vay vốn.

Trên đây là những kinh nghiệm mà bạn nên biết khi có ý định mua nhà trả góp. Để có thể lựa chọn được dự án phù hợp nhất, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm nhiều thông tin chi tiết.

Trả lời